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    小區裝修巡查重點查什么?發現違章裝修怎么辦?

    文章作者:rdywn 上傳更新:2017-05-31

    一、巡查要求

    使用《裝修巡檢記錄》,每天或兩天入戶巡查一次,在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄,發現問題及時與裝修負責人溝通要求其整改,如屢次不改或巡查中發現拆承重結構等重大問題應及時勸阻和制止,勸阻和制止不聽的應及時向政府主管部門報告。

    二、重點巡查事項

    1、裝修現場或裝修行為是否存在消防安全隱患,是否存在違反治安管理規定的行為;

    2、燃氣管道及燃氣表是否移位,壁掛爐及其排煙管是否移位;

    3、是否拆除廚房排煙道、衛生間排氣道,移動排煙口、排氣口,是否拆改露臺排煙道、排氣口出口;

    4、是否窗外加裝防護欄/網;

    5、是否拆除房屋原有的防護欄桿;

    6、是否戶門外移,或樓道加裝防盜門;

    7、暖氣片是否移位,或拆改地埋管;

    8、是否擅自拆改天然氣、供水排水管道;

    9、是否拆改、破壞承重結構;

    10、是否違規擅自安裝太陽能熱水器;

    11、是否擅自改變房屋設計用途;

    12、是否擅自改變房屋外立面;

    13、是否未按要求擅自安裝空調室外機;

    14、是否在裝修過程中損壞公共設施,或改變、影響公共設施設備的原有功能;

    15、設備設施裝飾后,所留的檢修孔、洞是否便于維修;

    16、是否遺留裝修物料、垃圾于公共部位及場所;

    17、增改建項目是否影響異產毗連物業的正常使用;

    18、其它違章事項。

    三、違章處理

    1、發現違章裝修立即制止并記錄;

    2、及時發放《違章裝修整改通知書》,將違章事項及整改要求及時通知業主,并做好記錄。

    3、對業主違章裝修整改事項及時跟蹤和督促、檢查,直至整改完畢。

    4、對重大違章裝修事項且不聽勸阻的,應及時以書面形式向政府主管部門報告。

    四、《裝修巡查記錄》填寫要求

    1、發現違章事項及重點巡查事項,應在《裝修巡查記錄表》上做詳細記載。

    2、未發現違章事項及重點巡查事項的,應根據現場實際情況記錄正在進行的裝修事項,如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等,以表示裝修進度。

    3、無人的填寫“無人”,不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。

    4、每次巡查均填寫年月日并簽字。

    5、用簽字筆填寫。

    6、每天到裝修巡檢組通報違章情況并領取《裝修巡檢記錄》。


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